中国一共有多少万亿钱

　　豫(yù)北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起因(yīn)是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功(gōng)引起了大(dà)家的关注。当事人北(běi)京(jīng)市民丁乐(lè)告诉时代财(cái)经，目前为止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万(wàn)，最便(biàn)宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的(de)1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶还漏(lòu)水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎(zěn)么(me)动(dòng)过。”

　　5月17日，山(shān)城区的房产中介洪(hóng)丽(lì)告(gào)诉时(shí)代财经(jīng)，这两天从各地打来的咨询电(diàn)话明显(xiǎn)增多了，一天有二(èr)十(shí)几(jǐ)人咨询买房，以(yǐ)前从没(méi)有见过这样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还有大(dà)学生觉(jué)得好奇，打电话来问，不过(guò)目前(qián)为止还没有成(chéng)交，外地咨(zī)询的客人(rén)也还没来(lái)实(shí)地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其(qí)实老区没有中国一共有多少万亿钱网上(shàng)传得那(nà)么破(pò)，本地人还(hái)是有买房的需(xū)求的，有很多下面的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有些人则(zé)是为了陪(péi)读才(cái)买房(fáng)。”

　　另(lìng)一(yī)位中介吕辉则和(hé)洪丽(lì)不(bù)同，从5月16日起，就已经接待(dài)了不少来自(zì)外地的客户，“河南周(zhōu)边(biān)、河(hé)北、北京、山东(dōng)的都有，都是慕名前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布(bù)了最新(xīn)购(gòu)房(fáng)补贴政策(cè)，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在(zài)市会展中心广(guǎng)场举办，在住博(bó)会期间买房每套可(kě)最高补贴(tiē)1万元。

　　不过，住博会主推的(de)是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或与老区的“白菜(cài)房(fáng)”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如(rú)买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉时代财(cái)经，自己买房的(de)时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是(shì)中介(jiè)说要冲业绩(jì)了，让我帮着买一(yī)套(tào)，我觉得(dé)挺(tǐng)便宜(yí)的，就(jiù)又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过(guò)，丁(dīng)乐说，房价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤(hè)山(shān)区才有(yǒu)，新区淇滨区还是正(zhèng)常(cháng)的(de)房价(jià)水平。

　　据(jù)某二手(shǒu)房交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤(hè)壁(bì)全市二(èr)手房(fáng)挂牌(pái)均(jūn)价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房(fáng)均价为7555元(yuán)/平方米，而“老(lǎo)区”山城区(qū)二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价(jià)则(zé)仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平方米(mǐ)，比去年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此(cǐ)外，时(shí)代财(cái)经在(zài)该(gāi)交易网站看到，在山(shān)城区，单价700元、800元(yuán)/平方米的房(fáng)源为最(zuì)多数，总价(jià)最高的一套房则为50万，单价不到(dào)3000元(yuán)/平(píng)方米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天壤之(zhī)别(bié)”？

　　鹤(hè)壁市政府官网资(zī)料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤(hè)山(shān)区5个行政区和(hé)鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市(shì)城(chéng)乡一体化示范(fàn)区、宝山经济(jì)技术开(kāi)发区3个功能区(qū)，是中原城市群核心发展区(qū)14个(gè)城市(shì)之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被(bèi)当地人(rén)称为“老(lǎo)区”，而以淇(qí)滨区(qū)为代表的(de)部分区(qū)域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区(qū)以(yǐ)前(qián)是因(yīn)煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入(rù)了新区，房价自(zì)然就(jiù)便宜了。”在老区(qū)土(tǔ)生土长的吕辉告诉时代(dài)财(cái)经。

　　据(jù)鹤(hè)壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区(qū)，同时鹤(hè)壁(bì)市郊区也更名(míng)为了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨区基础上发(fā)展而来的(de)新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委会研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着(zhe)城市空(kōng)间(jiān)结构(gòu)的调整，人(rén)口也随之流(liú)动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代(dài)财经，周(zhōu)围人(rén)从“老(lǎo)区”转移到(dào)“新(xīn)区”的不在少数，“基本都(dōu)是在2010年(nián)前后搬的，有人(rén)因为(wèi)工(gōng)作单位(wèi)迁到了新区，一(yī)家(jiā)人(rén)就搬过来了(le)，有人则是(shì)因为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连(lián)在一起的，走(zǒu)快速道(dào)的话，开车(chē)都(dōu)要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬到新区后就很少(shǎo)再(zài)去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也印证(zhèng)了(le)这样的人口流(liú)向。从全市看来，人(rén)口流失并不严重，但城市内部各区之(zhī)间的人口流动(dòng)则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人口(kǒu)普查(chá)公报显示，2020年，全市常住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区减少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区(qū)则(zé)增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老区低房(fáng)价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤(méi)而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决(jué)定在(zài)全国新建一批工业(yè)城市，当时鹤(hè)壁集地(dì)区尚(shàng)被称为鹤壁(bì)矿(kuàng)区，归属现安阳(yáng)市汤阴(yīn)县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一(yī)矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁(bì)市(shì)的原煤产量就已突(tū)破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤(méi)产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下降，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发展(zhǎn)统(tǒng)计(jì)公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力(lì)摆(bǎi)脱一个(gè)资(zī)源型城市的标签。公开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭(tàn)产业占工业比重(zhòng)下降(jiàng)至(zhì)5.1％，高新技术(shù)产业(yè)占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比(bǐ)居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列倒数第(dì)二，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第(dì)7名(míng)，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资(zī)源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今(jīn)年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分析(xī)将其归结为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性的(de)，“应该说它的问题严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和(hé)吸引力(lì)不够。”

　　同时，严跃进指出(chū)，“此次购房者购(gòu)房(fáng)后作为仓(cāng)储使用，恰也(yě)说(shuō)明房源的利用有(yǒu)了新(xīn)的用处。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣传低房价(jià)、低生活成本的(de)优势，积(jī)极导入各类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老(lǎo)旧二手房的再(zài)利用(yòng)应该(gāi)有更(gèng)好(hǎo)的规划(huà)，要系统(tǒng)对此类存(cún)量住房进行盘活，进而培育(yù)城市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严(yán)跃进建(jiàn)议(yì)道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁(dīng)乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 中国一共有多少万亿钱