刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿