国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(c张学良多高，少帅张学良多高hǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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